Lokale energie-oplossing

Aanleiding

Nederland worstelt met de energietransitie van 2,4 miljoen sociale huurwoningen.

Om bestaande woningen van het gas te halen, kijkt men naar centrale warmtenetten of individuele warmtepompen. Beiden vereisen een dure infrastructurele aanpassing voor de aanleg van de warmtenetten of verzwaring van het stroomnet.

Hieruit volgende stijgende belastingen, aansluitkosten en energieprijzen komen terecht bij de sociale huurders, die niet in de positie zijn te profiteren van subsidies en besparingen als gevolg van eigen investeringen in verduurzaming.

Dit project is onderdeel van het streven naar een inclusieve energietransitie, waarin de financiële voordelen van verduurzaming ook bij sociale huurders terechtkomen. Dit wordt gerealiseerd door niet alleen een technische oplossing te demonstreren, maar ook een financieel-organisatorische.

De oplossing zal worden aangeboden als dienst in een ESCO-model, waarbij woningcorporatie en huurder niet hoeven te investeren, en de huurders direct financieel voordeel hebben van lage energielasten.

Doelstelling

Dit project demonstreert op praktijkschaal de werking van lokale energie-oplossing LEO.

Er zal een lokaal, kleinschalig warmtenet worden gerealiseerd, dat een rij van 10 woningen van duurzame warmte voorziet. Het hart van het warmtenet is een bronwarmtepomp.

PVT-panelen op de daken van de woningen voorzien de warmtepomp van bronwarmte. PVT-panelen zijn panelen die aan de voorzijde stroom opwekken uit zonlicht (PV), en aan de achterzijde warmte (T) onttrekken aan de zonnepanelen en de buitenlucht.

De onderlinge verbinding tussen meerdere woningen maakt slimme sturing van energiestromen mogelijk, waardoor het PVT-warmtenet voor 10 woningen kan worden aangesloten op een kleinverbruikersaansluiting, en er geen netverzwaring nodig is.

Daarnaast is het systeem ongevoelig voor de aanstaande afbouw van de salderingsregeling.

Dit demonstratieproject draagt bij aan de doelstellingen van het thema Aardgasloze woningen, wijken en gebouwen, door de maatschappelijke en financiële kosten van de energietransitie om te zetten in baten voor woningcorporaties en sociale huurders, en opschaling en versnelling mogelijk te maken met een gestandaardiseerde oplossing.

Korte omschrijving

Dit demonstratieproject is een samenwerkingsverband tussen Buurblok BV, een 100% dochter van Bouwgroep Dijkstra Draisma BV (BGDD), en launching customer woningcorporatie WoonFriesland.

Buurblok zal LEO na afloop van het project exploiteren, is penvoerder en enige subsidieontvanger. BGDD levert technologie en techniek, WoonFriesland treedt op als launching customer.

BGDD zal het definitieve technische ontwerp van LEO gereedmaken, waarbij hoofdzakelijk de onderlinge samenhang en dimensionering van opwekking, sturing en opslag van energie in relatie tot het gebruiksprofiel van het blok woningen wordt afgestemd.

Daarna wordt LEO gerealiseerd door BGDD, waarna LEO in gebruik genomen zal worden door Buurblok.

Buurblok zal na afloop van het project het beheer en de exploitatie van LEO uitvoeren. Buiten de scope van het demonstratieproject zal het warmtenet en de slimme sturing van energie uitgebreid gemonitord worden, en zullen verschillende set-ups getest worden.

De partners zullen een paper publiceren over het project, om inzicht te bieden in technische en financiële resultaten.

Resultaat

Aan het eind van dit project wordt een rij van 10 woningen duurzaam verwarmd door een lokaal warmtenet, zonder investering van de woningcorporatie en met financieel voordeel voor de huurder.

Het project demonstreert voor het eerst op praktijkschaal dat een lokaal warmtenet zowel energetisch als financieel een alternatief biedt voor grootschalige warmtenetten en individuele warmtepompen.

Met deze demonstratie willen de partners aantonen dat deze gestandaardiseerde oplossing kan bijdragen aan opschaling en versnelling van het aardgasvrij maken van de bestaande voorraad sociale huurwoningen.